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Hattersheim
Hattersheim: zentrumsnah & verkehrsgünstig! 4 Zi. EG-Whg. mit eig. Gartenanteil
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1.750 €
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Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Liegenschaft. Sie erstreckt sich über ca. 101 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der ca. 10 m² großen Eingangsdiele, von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten der Liegenschaft. Auf der rechten Seite befinden sich 2 Schlafzimmer mit je ca. 12 m² sowie ein weiteres Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit einem eigenen Tageslichtbadezimmer, dem sogenannten Badezimmer En-Suite. Neben den Schlafräumen verfügt die Wohnung über ein weiteres Duschbad, einem ca. 33 m² großen Wohn- & Essbereich mit offener Einbauküche (Küche enthalten) sowie einer Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Ein Hauswirtschaftsraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, dieser ist zudem mit einem Anschluß für Ihre Waschmaschine ausgestattet.
Selbstverständlich gehören ein eigener Keller sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Wohnung dazu.
BITTE BEACHTEN: Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren abgeschlossen.
– zentrumsnahe Wohnlage
– moderne, klare Architektur
– Personenaufzug, schwellenlos in alle Etagen
– Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil
– ca. 101 m² Wohnfläche
– 3 Schlafzimmer
– 2 schicke Bäder (1x Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne, 1x innenliegendes Duschbad)
– moderne Einbauküche mit allen elektrischen Geräten inklusive
– Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Ihre Waschmaschine
– Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung
– bodentiefe Fenster mit Dreifachisolierverglasung
– elektrische Rollläden
– Video-Gegensprechanlage
– echte Parkettböden
– großformatige Boden- / Wandfliesen
– Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
– eigener Kellerabstellraum
– separater Fahrradkeller
In zentraler Lage im Städtedreieck zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Darmstadt liegt die 25.000 Einwohnerstadt Hattersheim mit ihrem Ortsteil Okriftel.
Sie weist eine äußerst günstige Verkehrslage vor: Der Flughafen Rhein-Main ist nur ca. 10 km entfernt, außerdem besteht ein direkter Bundesautobahn- (A66) sowie S-Bahnanschluss nach Frankfurt am Main.
Neben zahlreichen Grünzonen mit Parkanlagen, Kleintiergehege und Freizeiteinrichtungen bietet Hattersheim ein komplettes Betreuungs- bzw. Schulangebot vom Kindergarten bis zum Abitur an. Okriftel ist ebenfalls von diversen Grünflächen umgeben und liegt direkt am Main. Rad- und Wanderwege in großer Anzahl führen an den grünen Uferanlagen in Richtung Frankfurt oder Wiesbaden. Im Ortskern finden sich viele liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Gastronomien.
Nur gelegentlich gelangt eine solch charmante Liegenschaft überhaupt zur Vermietung. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 1.750,00 EUR zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von aktuell 500,00 EUR. Im Mietpreis sind die moderne Einbauküche und der Einzelstellplatz bereits enthalten.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Vermieters. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Objektangaben
Objektnummer:A1042
Wohnfläche:101,10 m²
Nutzfläche:2,60 m²
Nutzfläche:2,60 m²
Zimmer:4,0
Schlafzimmer:3,0
Badezimmer:2,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaltmiete:1.750 €
Provision: PROVISIONSFREI!!
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:2017
Küche:Einbauküche
Boden:Fliesen, Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:Personenaufzug
Ausweistyp:Verbrauch
Endenergieverbrauch:33,00 kWh/(m²*a)
Baujahr:2017
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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33,00 kWh/(m²*a)
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