Aktuelle Preisentwicklung

Immobilienpreise in Schwalbach am Taunus

Wissenswertes über Schwalbach am Taunus

Schwalbach am Taunus ist eine moderne Stadt im Main-Taunus-Kreis mit rund 15.000 Einwohnern, die sich durch ihre gelungene Mischung aus Tradition und Innovation auszeichnet. Die Stadt am Fuße des Taunus hat sich von einer kleinen Gemeinde zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt, der besonders junge Familien und Fachkräfte anzieht.

Die Verkehrsanbindung ist ein entscheidender Standortvorteil: Die S-Bahn-Linie S4 verbindet Schwalbach direkt mit Frankfurt am Main, wobei die Fahrtzeit nur etwa 20 Minuten beträgt. Zusätzlich sorgen Busverbindungen für eine gute regionale Anbindung, während die nahegelegenen Autobahnen A66 und A5 eine flexible Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets gewährleisten.

Schwalbach punktet mit einer vorbildlichen Bildungsinfrastruktur, die von Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. Die Stadt investiert kontinuierlich in moderne Bildungseinrichtungen und digitale Ausstattung, was Familien mit Kindern besonders schätzen.

Das kulturelle und sportliche Angebot ist vielfältig und lebendig. Zahlreiche Vereine bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen, während das moderne Bürgerhaus als kultureller Mittelpunkt fungiert. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur des Taunus macht Schwalbach zu einem besonders lebenswerten Ort.

Die Innenstadt bietet eine ausgewogene Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität ohne weite Wege ermöglichen.

Kaufpreisentwicklung für Häuser

In der unten stehenden Grafik sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Kaufpreises für Bestands- und Neubauhäuser in Schwalbach am Taunus.

Der durchschnittliche Immobilienpreis für Häuser zum Kauf lag im letzten Quartal (Q3 2025) bei 5190 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +2.7% innerhalb eines Jahres und -3.4% seit Q3 2021.

Der Wert Ihrer Immobilie?

Aktuell: Q3 2025
∅ € 5.190 / m²
Aktuell: Q3 2024
∅ € 5.055 / m²
+2.7%

in 12 Monaten

-3.4%
seit Q3 2021

Quadratmeterprese nach Regionen:

€ 5.557 / m²
€ 5.228 / m²
€ 6.069 / m²
€ 5.757 / m²

Kaufpreisentwicklung für Wohnungen

In der unten stehenden Grafik sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Kaufpreises für Bestands- und Neubauwohnungen in Schwalbach am Taunus.

Der durchschnittliche Immobilienpreis für Wohnungen zum Kauf lag im letzten Quartal (Q3 2025) bei 4293 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +1.8% innerhalb eines Jahres und -1.6% seit Q3 2021.

Der Wert Ihrer Immobilie?

Aktuell: Q3 2025
∅ € 4.293 / m²
Aktuell: Q3 2024
∅ € 4.219 / m²
+1.8%

in 12 Monaten

-1.6%
seit Q3 2021
Quadratmeterpreise nach Regionen:
€ 4.560 / m²
€ 4.365 / m²
€ 4.722 / m²
€ 4.478 / m²

Mietpreisentwicklung für Häuser

In der unten stehenden Grafik sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Mietzinses für Bestands- und Neubauhäuser in Schwalbach am Taunus.

Der durchschnittliche Mietzins für Häuser zum Kauf lag im letzten Quartal (Q3 2025) bei 15.42 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +3.8% innerhalb eines Jahres und +14.9% seit Q3 2021.

Der Wert Ihrer Immobilie?

Aktuell: Q3 2025
∅ € 15,42 / m²
Aktuell: Q3 2024
∅ € 14,86 / m²
+3.8%

in 12 Monaten

+14.9%
seit Q3 2021
Quadratmeterpreise nach Regionen:
€ 16,54 / m²
€ 16,02 / m²
€ 17,53 / m²
€ 16,65 / m²

Mietpreisentwicklung für Wohnungen

In der unten stehenden Grafik sehen Sie die Entwicklung des durchschnittlichen Mietzinses für Bestands- und Neubauwohnungen in Schwalbach am Taunus.

Der durchschnittliche Mietzins für Wohnungen zum Kauf lag im letzten Quartal (Q3 2025) bei 12.79 € pro m². Das entspricht einer Preisentwicklung von +5.6% innerhalb eines Jahres und +19.1% seit Q3 2021.

Der Wert Ihrer Immobilie?

Aktuell: Q3 2025
∅ € 12,79 / m²
Aktuell: Q3 2024
∅ € 12,11 / m²
+5.6%

in 12 Monaten

+19.1%
seit Q3 2021
Quadratmeterpreise nach Regionen:
€ 13,57 / m²
€ 13,19 / m²
€ 13,53 / m²
€ 12,94 / m²
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Portrait von Mark Iver Emich
Mark Iver Emich
Tel.: 06196 / 65 92 50

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