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Sulzbach (Taunus)
Attraktive 3-Zimmerwohnung in bester und stadtnaher Lage Bad Soden´s
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1.250 €
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An der Ortsgrenze von Sulzbach, fußläufig nur etwa 5 Gehminuten von der Bad Sodener Innenstadt und der S-Bahn Station Sulzbach entfernt, entstanden 2011 in beliebter Wohnlage, drei bestens ausgestattete Mehrfamilienhäuser.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Austritt auf den ideal nach Süden ausgerichteten großen Sonnenbalkon, ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC und ein modernes Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Weiterhin haben die Eigentümer das Badezimmer mit zwei Spiegelschränken versehen.
Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche bestens ausgestattet. Weiterhin verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die über eine preiswerte Fernwärmeheizung gespeist wird.
Für alle Fenster wurden spezielle freihängende Plissees sowie Insektengitter angefertigt.
Selbstverständlich stehen Ihnen ein eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz ist in der Kaltmiete ebenfalls bereits enthalten.
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.
Die genaue Aufteilung dieser attraktiven Liegenschaft sowie die zahlreichen schönen Details präsentieren wir Ihnen gerne im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins.
Die wichtigsten Eckdaten der Liegenschaft nochmals für Sie in Kurzübersicht:
– 5 Gehminuten zur S-Bahn und Bad Sodener Innenstadt
– modernes Mehrfamilienhaus mit klarer Architektur
– beste Massivbauweise
– dreifach verglaste Fenster
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & Dusche
– zusätzliches Gäste-WC
– ca. 86 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– SW-Balkon
– Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
– Fußbodenheizung
– Parkett im Wohn- & Schlafräumen
– elektrische Rollläden
– zusätzlich hochwertige Raffrollos und Insektengitter
– Videosprechanlage
– oberer Stellplatz im Doppelparkersystem inklusive
Der Ort Sulzbach (Taunus) liegt zum Einen nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt und zum Anderen direkt am Taunus, der zum Erholen einlädt. Die kleine Gemeinde mit 8.500 Einwohnern bietet ein vielseitiges Angebot an Kindergärten, Schulen und Vereinen. Anbindungen an die Autobahn A66 und die Bundesstrasse B8, die Nähe zum Flughafen sowie die Einkaufsmöglichkeiten im Main-Taunus-Zentrum machen Sulzbach (Taunus) zu einem attraktiven Standort.
In Fachkreisen gilt der Standort Sulzbach noch immer zu den absolut begehrten Wohnlagen im Vordertaunus. Sulzbach ist bestens bekannt für seine perfekte Verkehrsanbindung nach Frankfurt, Wiesbaden, zum internationalen Flughafen sowie zu allen wichtigen Autobahnen.
Nur gelegentlich gelangt eine solch charmante Liegenschaft überhaupt zur Vermietung. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt EUR 1.250,00 zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von aktuell EUR 350,00. Im Mietpreis sind die Einbauküche sowie der PKW-Stellplatz bereits mit enthalten.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Vermieters. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Falls durch unsere Nachweistätigkeit ein Mietvertrag zustande kommt, ist vom Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) an uns zu bezahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig.
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Objektangaben
Objektnummer:A771
Wohnfläche:86,28 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Stellplätze:1,0
Kosten
Kaltmiete:1.250 €
Ausstattung
Zustand:Teil-/Voll-Saniert
Baujahr:2011
Küche:Einbauküche
Boden:Fliesen, Parkett
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Block
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Fahrstuhl:Personenaufzug
Kabel-/SAT-TV:Ja
Baujahr:2011
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